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주식질권계약서 요즈음은 하늘이 예쁜 날들의 연속입니다~   어디서든 위로 쳐다만 보면 구경할수 있으니, 마음껏 구경하시면서 지내시면 좋겠습니다.   오늘은 채무자가 채권자에게 대출을 해줄때, 즉 돈을 빌려줄때 안전장치중 질권설정시에 필요한 질권계약서를 올려보겠습니다.   채권자가 채무자에게 돈을 빌려줄때 담보로 집등 부동산을 제공할수 있고, 또한 동산이나 권리를 담보로 제공할수 있습니다.   부동산을 담보로 제공하면 (근)저당권을 설정하는 것이고요, 동산이나 권리를 담보로 제공할때에 설정하는 것이 (근)질권입니다.  질권설정의 예로는 부동산의 임차인이 임대차계약을 체결하면서 은행으로부터 대출을 받게 되면 임대차보증금에 대해서 질권설정을 할수 있고, 또는 근저당권에 대해서 질권설정을 할수도 있지요.  임대차보증금반환채권.. 2024. 9. 30.
취득세신고서 및 주택 취득 상세 명세서 아무리 날이 덥다해도 여지없이 계절은 바뀌네요 이번 여름의 더위는 유래없이 강한 더위였지만, 그래도 가을은 오고 겨울도 올겁니다.  제가 장담하죠 ^0^;;; 오늘은 집을 구입하시거나 기타 부동산을 매입하셨을때 내셔야하는 취득세신고서를 올려보겠습니다. (주택일 경우, 주택 취득 상세 명세서도 기재하여 첨부합니다.)예전에는(아주 오랜전임 ^^) 등록세와 취득세가 따로 있어서 등록세를 먼저 납부하고 등기를 한 후, 취득세를 납부할수도 있었어요.  그러나 현재는 취득세와 등록세가 그냥 취득세로 통합되어서, 취득세를 신고납부하여야만 등기를 할수 있습니다.   만약 취득세를 않내면 어떻게 되냐고요?!   그럼 일단 등기가 이루어지지 않습니다. 그리고 만약 취득세를 납부하지 않은체 등기접수가 이루어지면 그 다음날부.. 2024. 9. 19.
등록면허세 신고서(등록에 대한) 지방세법 제30조 및 같은법 시행령 제48조제3항에 따르면, 취득무관 권리를 대상물건의 각종 공부(등기부등본, 자동차등록원부)등에 등기, 등록시 이 신고서를 관할 구청장에게 제출하여야 합니다.취득 무관 권리를 대상물건의 각종 공부에 등기, 등록 전에                                                                                                      등록분에 대한 등록면허세를 납부하여야 하는데, 먼저 관할구청에 신고를 해야합니다.  이때 사용하는 것이 이 신고서양식입니다. 그러니까 부동산의 경우, 근저당권설정이나, 저당권설정, 지상권설정, 등기명의인표시변경, 근저당권말소등의 설정, 변경, 몰소등기를 할때 등록면허세를 신고납부가.. 2024. 9. 19.
전입세대열람 또는 교부 신청서 얼마전에 오래간만에 어느 동의 주민센터에 가서  전입세대열람을 하려고 했더랬습니다.   그런데 그 곳의 담당하시는 분이 이 신청서는 바뀌었기 때문에 해줄수가 없다고 하시는거에요.   너무 더운 날이었는데다가 신청서양식이 바뀐지 얼마되지도 않았기 때문에 속으로 조금 짜증이 났던 기억이 납니다.   위의 다른 직원한테 물어봤을때 그 다른 직원이 '양식이 바뀐지 얼마 않되었으니 그냥 해주라'는 말도 들었었거든요. 아무튼 양식이 바뀌거나 법령이 바뀌면 바로바로 알아두는것이 좋겠습니다. 저도 알게 되는데로 포스팅할께요 ^^ 전입세대열람신청은 어디서 하냐면요, - 보통은 주민센터 방문하여 발급, 그러나 온라인 발급(정부24 https://www.gov.kr/)도 가능하고, 무인민원발급기에서 발급가능한 경우도 있습니.. 2024. 9. 13.
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